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横浜コンパス

横浜・みなとみらいの貸店舗

『貸店舗・貸事務所は横浜コンパス|テナント専門で約15年の情報力と提案力』に関するブログ記事

ヘルスケア物件特化型REITに投資される方は特有のリスクにご注意ください(再掲)
これは、J−REITにも当てはまることではないのでしょうか。
通常の住宅物件を一般企業の社宅として賃貸している場合であれば、企業倒産等による家賃不払い発生時は、契約に従って入居者(社宅使用者)に退去してもらうか、入居者個人との直接賃貸借契約に切替することができるはずです。
家賃は回収不能になっても1〜2ケ月分にとどまるでしょう。
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USJとTDLと台湾料理・・・
 しかし、その中国人夫婦はお若いけれど非常に人の良い、真面目な方でした。
その店、その方達の前に他の中国人が経営しており、それを引き継ぐ形で新たな賃貸借契約を結びましたが、正直言って前賃借人の中国人はルールを守らない、いい加減さのある人でした。
しかし今回の賃借人さんはそんなことはないように感じています(未だ分かりませんけど)。
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賃貸借の関連情報

賃貸借(ちんたいしゃく)とは、当事者の一方(貸主、賃貸人)がある物の使用及び収益を相手方(借主、賃借人)にさせることを約し、相手方がこれに対してその賃料を支払うことを約することを内容とする契約。日本の民法では典型契約の一種とされる(民法第601条)。 日本の民法は、以下で条数のみ記載する。
※テキストはWikipedia より引用しています。


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